Sie wollen in Immobilien investieren und suchen nach einem geeigneten Objekt, in das es sich zu investieren lohnt? Investieren Sie in Leipzig!

Attraktivität Leipzigs

In Leipzig pulsiert das Leben. Die stetig wachsende Stadt ist Kultur- und Handelsmetropole zugleich. Mit Ihrer Wachstumsdynamik stellte Leipzig zuletzt selbst Städte wie Berlin, Hamburg und Frankfurt in den Schatten, und ist mit nunmehr fast 600.000 Einwohnern sowohl die einwohnerreichste Stadt Sachsens als auch die 9. Größte in der gesamten Bundesrepublik. Leipzig hat immer noch hohen Bedarf an gutem Wohnraum. Laut verschiedener Prognosen soll die Einwohnerzahl in den nächsten 15 Jahren nochmals um mehr als zehn Prozent wachsen. Selbst Berlin kommt an eine solche Quote kaum heran.

Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential

Zum Verkauf stehen 10 Wohnungen in einer stark nachgefragten Wohnlage im Süden Leipzigs – Connewitz. Die Wohnungen liegen in der Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Leipziger Seenland und dem Auwald.

Die Grundrisse sind intelligent geschnitten, alle Wohnungen hell und meistens verfügen sie über 2- oder 3-Zimmer in gefragten Größen zwischen 45 m² bis 84 m² Wohnfläche. Ein Balkon ist außerdem bei nahezu allen Wohnungen vorhanden. Tiefgaragenstellplätze können dazu erworben werden. Ein Garten steht allen Mietern zur Verfügung, der mit einem Wäscheplatz, einer Grillecke und Spielmöglichkeiten für Kinder, glänzt.

Die Kaltmieten liegen im Durchschnitt bei 6,80 €/m². Bei Neuvermietungen werden in dieser nachgefragten Wohnlage rund 8,50 €/m² veranschlagt. Dieser Wert gibt Auskunft über das bereits vorhandene Mietsteigerungspotential bei Neuvermietung.

Rendite der Immobilien

Die Immobilien sind bereits ab 120€ im Monat und 9.500€ Eigenkapital finanzierbar*. In nur 10 Jahren können mit einer Eigenkapitalrendite von ca. 8% p.a bis zu 100.000€ Vermögen geschaffen werden*. Gerne beraten wir Sie zu den Finanzierungsmöglichkeiten. Einige Wohnungen finden Sie auf unserer Immobilienseite.

Nehme Sie gleich Kontakt zu uns auf: Oliver Klosa, 0341 – 928050, invest@luxburg.de

*Bsp-Rechnung für 57qm-Wohnung, KP 170.000€ zzgl Stellplatz 8000€, Finanzierung 170.000€ zu 1,05%, Wertsteigerung 0,5% p.a. Miete 8€ pro qm netto zzgl. 35€ für Stellplatz.