Für die meisten Menschen ist die eigene Immobilie eines der wichtigsten Lebensziele. Mit einem eigenen Heim verbinden sich positive Begriffe wie Sicherheit, Unabhängigkeit und Altersvorsorge. Ein Neubau bietet zudem den Vorteil, einerseits in Ausstattung und Ausführung dem neusten technischen Stand zu entsprechen und andererseits die Umsetzung der eigenen Wünsche zu ermöglichen.

Beim Kauf einer Neubau-Immobilie trifft man als Laie auf Experten wie Architekten, Bauträger, Makler und Bänker. Wer dabei nicht über juristische, steuerrechtliche und bautechnische Fallstricke stolpern will, braucht die richtige Beratung – denn der Erwerb einer solchen Immobilie ist meist die größte Investition im Leben. Eine falsche Entscheidung kann weitreichende Folgen haben.

Zuerst sollte eine Wohnraumbedarfsermittlung, ausgehend von der aktuellen Wohnsituation, durchgeführt werden. Nicht immer sind Häuser sinnvoll geplant, wenn zum Beispiel die Kinderzimmer zu klein sind oder ein Hobbyraum fehlt. Wichtig ist in diesem Zusammenhang auch ein flexibles Raumnutzungskonzept, welches den Veränderungen der nächsten Jahrzehnte angepasst werden kann.

Bei der Kalkulation der Preisklasse einer Neubau-Immobilie muss darauf geachtet werden, dass sich die Nebenkosten im Vergleich zu einer Mietsituation erheblich ändern können. Wurden bisher viele Kosten nur anteilig getragen, muss man diese nun allein stemmen. Dennoch gibt es auch beim Umzug in ein eigenes Heim Einsparmöglichkeiten, beispielsweise bei den Energiekosten und Versicherungen.